بخشنامه اعلام نظر کمیسیون محترم اقتصادی مجلس شورای اسلامی در خصوص مقررات تبصره 11 الحاقی به ماده 53 قانون مالیات های مستقیم

با توجه به اعلام نظر کمیسیون محترم اقتصادی مجلس شورای اسلامی؛ مقررات تبصره 11 الحاقی به ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1380/11/27 مورد بررسی مجدد کارشناسی قرار گرفت و بدینوسیله مفاد جزء ب بند 5 بخشنامه شماره 35481 مورخ 1381/06/19 اصلاح و جهت رعایت آن نسبت به مالیات عملکرد سال 1381 و بعد متذکر می‌گردد: درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر مربع زیر بنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیر بنای مفید از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک معاف می‌باشد، به این ترتیب چنانچه زیر بنای واحد یا واحدهای مسکونی حسب مورد بیش از حد نصاب‌های تعیین‌شده باشد، درآمد اجاره حاصل از مازاد نصاب‌های مزبور با رعایت تبصره 3 ماده 53 قانون مذکور، مشمول مالیات مقرر خواهد بود و در موارد املاک مشاعی معافیت مقرر نسبت به سهم مشاعی هر یک از مالکین لحاظ خواهد شد. توجه شود در مواردی که مالک دارای چند ملک باشد، می‌تواند با انتخاب خود، مجموعاً تا میزان حد نصاب‌های تعیین شده از املاک معرفی تا از معافیت درآمد ناشی از اجاره آن‌ها برخواردار گردد و هم‌چنین در احتساب زیر بنای مفید ساختمان، ملحقات و قسمت‌های مشاعی ملک شامل بالکن، پارکینگ، انباری خارج از واحد مسکونی، نورگیرهای غیر مسقف شیشه‌ای، راه پله، زیر زمین‌های غیر مسکونی، جزء زیر بنای مفید واحد مسکونی منظور نخواهد شد. سایر موارد بخشنامه فوق الذکر به قوت خود باقی است.