رای شورا تخلیه محل مورد اجاره بدون پرداخت حق واگذاری به مستاجر و تحویل آن به موجر بر اساس احکام قطعی دادگاه ها و یا اقدامات اجرائی طبق مقررات مربوط، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نمی باشد

گزارش شماره 30/5/2900-1373/08/25 دفتر فنی مالیاتی عنوان معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع آن مقام در جلسه مورخ 1373/09/06 هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی مطرح است. گزارش مذکور دایر بر طرح این مسئله است که «آیا امر تخلیه محل مورد اجاره بدون پرداخت حق واگذاری محل به مستاجر و تحویل آن به موجر توسط اداره اول اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت (به علت عدم پرداخت اجاره بهاء) به موجب اسقاط حق واگذاری مستاجر و ایجاد درآمد مشمول مالیات برای موجر می گردد یا خیر.» ضمناً دفتر فنی مالیاتی نظر خود را چنین اعلام نموده است که اگر تخلیه محل کسب به موجب رای دادگاه یا اجرای ثبت بدون پرداخت حق واگذاری (سرقفلی) محل به مستاجر صورت گیرد، چون حق مذکور قانوناً از مستاجر ساقط می گردد و اسقاط حقوق این گونه موارد موجب کسب درآمد برای مالک محسوب نمی شود، بدین لحاظ و نیز به دلیل عدم انطباق با مفاد ماده 119 قانون مالیات های مستقیم، مطالبه مالیات بر درآمد اتفافی از مالک مورد نخواهد داشت. هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 پس از شور و تبادل نظر راجع به موضوع مطروحه به شرح زیر اعلام رای می نماید. تخلیه محل مورد اجاره بدون پرداخت حق واگذاری به مستاجر و تحویل آن به موجر بر اساس احکام قطعی دادگاه ها و یا اقدامات اجرائی طبق مقررات مربوط، از مصادیق ماده 119 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 نبوده، ارزش حق واگذاری محل مذکور مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نمی باشد، فلذا اظهار نظر دفتر فنی مالیاتی به شرح پیش گفته مورد تایید است. محمدتقی نژادعمران- علی اکبر سمیعی- غلامحسن هدایت عبدی- سیدمحمود حمیدی- عین الله علاء- علی اکبر نوربخش- محمدعلی سعیدزاده- محمد رزاقی نظراقلیت: در صورتی که حق واگذاری به موجب سند رسمی و یا دیگر اسناد و مدارک مورد قبول متعلق به موجر نبوده باشد. موضوع از مصادیق درآمد غیر نقدی بلاعوض تحمیل شده مقرر در ماده 119 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 مجلس شورای اسلامی بوده و از این بابت موجر مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی می باشد. محمد طاهر